天城オートキャンプ株式会社
北アルプスの大自然を満喫。
首都圏でも人気観光地のキャンプ場用地・ドックラン用地。
１区画50万円でプライベートキャンプ場にも最適
乗鞍（子の原高原）
この土地は「日本のスイス」と地元では言われています。その理由は乗鞍岳と御岳山に囲まれて標高は１６００ｍの高地にあり昔は全体がスキー場であったからです。
この子の原高原は現在大規模別荘地として開発されています。従ってどの部分も全てが道路・水道・電気を完備していますし、そのサービスの為の管理会社もあります。
従って素人でも気軽にキャンプ場が出来ます。１区画５０万円で１,０００㎡ほどの土地も多数ありますので、今人気のプライベートキャンプ場としても利用できますし、区画が隣り合わせでまとまっている場所は、土地が広大ですので、ドックラン付きのキャンプ場も出来ます。特に大型犬を飼っている人の一番の困り事は涼しいドックランが無いのです。大型犬は暑さに弱いのです。正に日本のスイスの気候は大型犬のドックランに向いています。日本にはこのようなドックランを持ったキャンプ場は殆どありません。必ず人気が出ます。又、ここには日本最大級規模の無印良品キャンプ場もあり盛業中ですが、ドックランはありません。競合しないので成功します。
今回の山林の地形は開発済の土地ですから、簡単にドックラン・キャンプ場になります。
私がこの土地を買った時の写真もアップしておきます。ほぼ平坦で道路も隣接しています。
このような、私のキャンプ場・ドックランの知識とノウハウを活かして下さい。協力します。キャンプ場としての眺めも素晴らしいです。正に日本のスイスです。
価格は５区画続きの用地は１区画５０万、その他同じく子の原高原分譲地内に１５０万・２５０万・３００万と各種あり基本的に全てほぼ平坦地まです。
プライベートキャンプ場としても自信をもってお勧めできる場所です。
完成予想図と収支計画
ドックラン付きキャンプ場のコラボプラン
この土地は、キャンプ場とドックランの両方を成功させる条件がそろっています。
１.キャンプ場としては日本最大級のキャンプ場である無印良品のキャンプ場がここで運営して成功しています。
２.ドックランとして最高の立地で、気温が平地より約１０℃低いために大型犬のドックランとして最高の気候です。
３.しかも道路は完備し、水道・電気も可です。
４.ほとんど何の手も加えなくてもドックラン敷地になり、緩やかな坂もある土地であり自然林の中ですから夏の日除けになり湿度も低いのでキャンプにもドックランにも最適です。
５.日本のスイスと云われる地域です。目の前に乗鞍岳があり、後ろに御嶽山があります。
※無印良品のキャンプ場ではドックランは併設しておりませんので、こちらに訴求力があり勝てます。
土地代以外にほとんど工事費はかかりません。
写真の通りほとんどが平坦地です。
100万円〜200万円あれば工事費はまかなえます。
【収支計画は次の通りです】
2,000㎡を100万円で買えば、工事費は約150万円です。
イ. サイトは15サイトは作れます。
15サイト×3,000円（1日）＝45,000円が1日の売上
ロ.ドックランは一頭500円として1日10頭＝5,000円
イ＋ロ＝50,000円が1日の売上です。
年間で50日は稼働できますので50日×50,000円＝250万円が年間の売上です。
経費はそのうち10%です。
250万円ー25万円＝225万円が粗利益となります。
これでは売上利益ともに少ないという場合は、隣の1,000㎡を買い増して下さい。
利益も50％増えます。
1サイトは5m×10m＝50㎡
50㎡×15サイト＝750㎡
で土地は足ります。
トイレと流しはレンタルの物を置けばお金はかかりません。
尚、買い物は無印良品のキャンプ場にマーケットがあります。
5区画ならびで土地がありますので1区画50万円でお譲りします。
私は自分の入札価格から１円も利益は求めません。処分したいだけです。
私はドックランもキャンプ場もプロです。詳しいことは私にお聞きください。
メール、またはお電話でのお問い合わせをお待ちしています。
ドックラン付きキャンプ場完成イメージ図（５区画続きの土地）
※イメージ図ではa,b,cでおよそ2,330㎡となっていますが、d,eでおよそ1,933㎡でも同じイメージです。
乗鞍
現地周辺の雰囲気を動画で確認ができます。
20年前との比較
用地１ 写真右側一体1,574㎡
用地2 写真左側一体993㎡
用地3 写真右側一体５区画続き4,263㎡
当時現地から撮影した乗鞍岳（左）と御嶽山（右）