湯沢町で一部民泊営業が成功し年間７％ほどの利回りを得た物件があります。『ワンデーオーナー』システムなら民泊許可が取れないリゾートマンションでも空室を活用して収益化を計ることが可能です。しかも初期費用等はかかりません。現在参加オーナー募集中！ ３.リゾートマンション運用方法 ここまでの通りリゾートマンションの問題を解決しようと空部屋の有効活用に辿り着き実際に民泊にチャレンジして収益化ができているマンションはごく一部ありますが、旅館業法やマンション管理組合規定に抵触するマンションがほとんどでそれらは収益化が進んでいません。 そこで、私たちは所有権に基づいて利用できるように、期間を区切って住戸の所有権そのものを移転する不動産管理『ワンデーオーナー』 の仕組みを作りました。 マンション一戸を３５６口に共有分割し、３６５分の１の所有権を売却し、これを買った人は所有権者として３６５分の１つまり一日はこのマンションを利用することができます。 これはとても低額（２〜３万円）で入手でき、これによりマンションの活性化が計れます。 この際に注意しなければならない転売については契約時に特約として防止する旨を記載します。 この仕組みを発明考案し、現在特許出願中で、この仕組みを利用することによる行政への確認を旅館業法の管轄である厚生労働省及び観光庁に提出し内容を十分に精査してもらい事業として問題が無いという回答を頂きました。 この『ワンデーオーナー』の仕組みを利用すれば、現在空部屋で困っているオーナーさんは維持費が賄えて、さらに収益も見込めます。 実際にリゾートマンションの問題が大きくなっている新潟県湯沢町『苗場』の空部屋を利用した場合 例）フジロックフェスティバル＋冬季のスキーシーズン４０日間の稼働 ４０日間×３万円/日で売ると＝１２０万円の年間収益が発生！ １２０万円の収益があれば年間３０万円の維持コストを差し引いて９０万円、管理・運営費を差し引きその３０％の２７万円がオーナーさんの手元へ行きます。 『苗場』はシーズンオフの利用見込みが少ないですが、その他のシーズンも売りに出すことにより＋αの収益が見込めます。 宣伝広告から管理まで全て一括で行いますのでオーナーさんはお部屋が利用出来るように片付けをして頂くだけで参加できます。 『苗場』はフジロックフェスティバルで前夜祭も含め４日間で１５万人の来場を予定していますが、プリンスホテルや付近の数少ないホテルを合わせてもとても来場者を収容できるキャパシティーはありません。 特設でキャンプサイトを用意し毎年１７,０００人の来場者がこのキャンプサイトや仮設シャワーにトイレを利用している状況です。 そこで会場の目の前のリゾートマンションをワンデーオーナーシステムで売ります。 クリスマスから３月下旬までの冬季シーズンも週末には６０００人以上のスキー客が現在も苗場に訪れます。 そのスキー客にスキー場の目の前のリゾートマンションをワンデーオーナーシステムで売ります。 もともと立地条件の良いリゾートマンションなのでワンデーオーナーシステムの利用者は必ず見込めます。 フジロックフェスティバル＋冬季スキーシーズン週末と年末年始で＝４０日間の稼働が見込めますのでどうぞご検討して頂き、参加をお願いします。 今回は１００室集まった時点で増室の検討をし、検討の結果、締め切らせていただく場合もございますので予めご了承ください。 オーナー様への最後のお願いへ＞＞ リゾートマンション事業TOPへ＞＞

リゾートマンション老朽化や相続問題を解決するには収益化が必要です。しかし旅館業法や管理組合規定によりほとんどが民泊利用できず空室のまま維持管理費を支払い続けています。しかし『ワンデーオーナー』なら収益化が計れオーナーさんの悩みも解決できます ２.リゾートマンション問題の解決策 リゾートマンションの問題点としてよく挙げられるのは、老朽化による取り壊し問題や管理側から見る管理費滞納問題、オーナー側から見る維持費問題、売却時の資産価値下落の問題と多く存在します。またこれらの問題を解決しようにも不動産の所有者が見つからない事もあり話し合いも進まず・・・結果放置状態になり次の世代への相続の問題に繋がっています。 この問題を解決しようと長年各方面でさまざまな取り組みはされてきているものの、今だに解決策はありません。多くのオーナーさんやその関係者のみなさんは、インターネットや紙媒体の特集等を見て、運用や手放すのに良い手段を探した経験があると思います。そして今でも探し続けていると思います。 私たちがこの問題を解決させるに最も必要だと思うのは、通年空室化しているお部屋を活用しオーナーさんが収益を得る事 です。 収益を得ることが可能であれば、維持費も支払え滞納問題も解決し、修繕費も捻出でき、収益物件になることで資産価値も上昇し、相続も今よりずっとスムーズになりほとんどの問題が一気に解決されるだけではなく、周辺の地域活性にも繋がります。 このオーナーが収益化できる仕組みを作ったので『ブレイクスルー』賛同をしてくれるオーナーさんを募集しています参加申し込みは下記フォームより。 リゾートマンションは立地条件はとても良い場所にあり、共用部分も含めたその設備は通常のホテルより豪華です。そのようなリゾートマンションを『ワンデーオーナー』 にし所有権に基づいてその取得者がホテルより安価で利用することができれば、今より必ず活性化します。 新潟県の湯沢町の一部のマンションは、スプリンクラー設置義務の無い低層マンションの為、民泊の許可が取れ運営したところ、不動産管理会社の頑張りもあり年間１００万円以上の収益がありオーナーは自分が利用しない土日の空室を提供し、収益を上げています。 このマンションでは利用率が６０%以上となり、マンション価格も上昇したので相続問題も解決し、管理費滞納も無くなりました。 （※下記に健美家さんの記事を引用 ） ハワイにあるコンドミニアムはこの『ワンデーオーナー』方式です。所有者は自分の使用したい時は使用し、使用しない時はワンデーオーナー方式で活用しています。 リゾートマンションの利用状況は、８０%以上が利用されず、かと言って旅館業法の規定により、宿泊業の営業も禁止されていますので、この新しい仕組みにより利用が拡大します。 このリゾートマンションの問題を解決するにあたり、私たちは『一般社団法人リゾートマンション活性化協議会 』を立ち上げ、全国のリゾートマンションの所有者に、この方式により活性化する運動に加わって頂けるように運営を広めていきたいと思います。 そしてこの問題を解決していきますので、『ブレイクスルー』賛同をしてくれるオーナーさんを募集しています参加申し込みは下記フォームより。 ３.空室運用方法へ＞＞ リゾートマンション事業TOPへ＞＞

リゾートマンションの空室を活用し収益化を計るこの『ワンデーオーナー』システムという特許を利用し空室を出したいというオーナー様を募集しています。初期費用はかからず、利用したいときは自分で利用ももちろんOKです。どうぞご参加の申し込みをお待ちしています。 こんにちは 私は今回の『ワンデーオーナーシステム』の発案者です。私も実際にバブル期に湯沢町のノエルというリゾートマンションを購入し毎月１０万円程の維持費を支払続けております。今回一般社団法人リゾートマンション活性化協会を立ち上げて全国で活用されなくなっているリゾートマンションを活用し維持費や相続で悩むオーナーさん達が一人でも多く参加し私の発明したシステムにより収益化ができるようにしたいと考えています。皆様のご参加をお待ちしています。 オーナーの皆様へ最後のお願いです 私は現在死んでいるリゾートマンションを活性化するシステムを発明し特許を取りました。このシステムを全国９万戸のリゾートマンション所有者に広めたいと考えています。 問題になっているリゾートマンションはバブル期に出来たものですから３０年以上前に購入した人がほとんどです。そしてその時に購入された人は今は高齢者となりました。 その為現在は相続問題が起きています。相続人は年間３０万円〜４０万円の管理費の支払義務があり通年空室であるリゾートマンションは相続拒否をされて家庭内トラブルにまで発展しているのが実情です。 ある老人はこの問題があり身内から冷遇され自殺に追い込まれたという事態も発生しています。 私もバブル期に数千万円で湯沢町のリゾートマンションを購入し、今でも毎月１０万円の維持費を支払っています。現在は利用していないのにも関わらず実に年間１００万円以上の維持費を支払続けているのです。 当然に相続人からは相続の拒否をされていますが資産価値が下落しても売却も出来ません。 買い手がいるのならまだいいのですが、誰も買い手がいないのです。 そこで万策尽きた私は弁護士・税理士・弁理士に相談し散々の苦労をした挙句、リゾートマンションを旅館業法の許可を取らずにホテル化し、利益をあげるシステムを発明し特許も取得しました。 さらにこの技術を厚生労働省及び観光庁に問い合わせをし、合法であるとの回答も得ました。 （※回答書の添付あり） これが１日だけの所有者になりお部屋を自由に利用できる『ワンデーオーナー』システム の誕生につながりました。 リゾートマンションのほとんどが空室のまま利用されない原因はお部屋をホテルのように使用して収益を上げるのには旅館業法の許可が必要で、その許可が取れずに不可能だったからです。 これに風穴を開ける『ワンデーオーナー』を使えば一部屋で年間約１００万円の収益があがります。つまり約３０万円〜５０万円の修繕積立・管理費・固定費の維持費を支払っても年間５０万円〜７０万円の利益があります。（※湯沢町リゾートマンションの民泊での収益に関する記事あり） 私の身近にいる私と同じようにバブル期に湯沢のリゾートマンションを購入し困っている仲間と一般社団法人リーゾートマンション活性化協会（非営利団体）を立ち上げることになりました。 この協会での主な事業は一つで、今回発案した『ワンデーオーナー』システムを利用し、全国９万戸の利用されていないリゾートマンションを利用しオーナーの様々な問題解決、そして地域の活性に繋げていきたいと思います。 この『ワンデーオーナー』のシステムがいかに良くてもオーナーさんが集まらないとなりません。 まずは参加してくださるオーナーさんを募集しています。 このようにインターネットで参加募集もしていますが、オーナー様に高齢者が多いために、直接お知らせのお手紙も送ります。 その際に数も大変な数になりコストもかかるので、『クラウドファンディング』も利用し不足と予想される運営資金を集めたいと思っております。 クラウドファンディングが開始された際にはこちらのホームページでもお知らせしますので何卒どうぞ皆様ご協力をお願いいたします。 参加へのお問い合わせも随時受け付けておりますので、下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。 ワンデーオーナー参加希望は下記より 私たちのプロジェクトに興味がある方はぜひご連絡ください。 姓 名 メールアドレス 電話番号 住所 メッセージ 送信 有難うございました！

静岡県（しずおかけん）の東伊豆（ひがしいず）と伊豆高原（いずこうげん）で人気のキャンプ場を運営するオーナーが自らの持つ全国各地にある土地をお譲りします。これからドックランやキャンプ場（きゃんぷじょう）を運営したくてドックランやキャンプ場にあった土地をお探しの方、今人気の個人で利用するプライベートキャンプ場をお探しの方必見です。しかも全部を原価で処分します。従って売却価格はとても安いです。さらに、現在運営するキャンプ場で得た運営ノウハウも指導いたします。山林の売り物件や売買、山林やキャンプ場の中古物件の購入をお考えの方は全国にドックラン用地やキャンプ場用地（きゃんぷじょうようち）で利用できる山林地目の土地がありますので購入前にぜひお問合せください。 Norikura detail Gifu. Pre 995㎡ ￥500,000~ Tsuyama detail Okayama. Pre 8,000㎡ ¥4,800,000 Nagano detail Nagano. Pre 43,989 ㎡ ¥300,000~ Nihonmatsu detail Fukushima. Pre 1,500㎡ ¥2,800,000 Nomozaki detail Nagasaki. Pre 38,932 ㎡ ￥120,000,000 Takaya detail Hiroshima.Pre 3,539 ㎡ ￥2,000,000~ Niseko detail Hokkaido. Pre 43,989 ㎡ ¥36,000,000

広島県（ひろしまけん）の東広島（ひがしひろしま）にあるドックラン用地・キャンプ場用地（きゃんぷじょうようち）です。緑あふれる周辺の環境に恵まれドックランやキャンプ場を運営するにはとても立地の良い場所です。広島（ひろしま）の東広島エリアの閑静な住宅街にあり白市駅からも近く、生活するのにも中心地と変わらず便利な場所です。ドックランやキャンプ場またはプライベートキャンプ場の用地をお探しの方はぜひ天城オートキャンプ場株式会社までお問合せください。 A quiet residential area in Higashi-Hiroshima, near the station Ideal for fashionable campsites and dog runs. ・This land is vast. In order to develop a housing complex, we obtained a development permit and waited for 30 years. However, I won't tell you to buy this in bulk. It will be sold in 3 parts. It is not far from the center of Hiroshima city and is ideal for camping sites and dog runs. It is also suitable for operating a campsite with a dog run, which is in high demand these days. It is a very suitable site for a dog cafe with a cafe that can accommodate large dogs, as it is within the range where customers can come from the center of Hiroshima. ・This land is forest. A development permit is required for forestry. This land is licensed. ・Access ・Location a. 2 km from JR Shiraichi Station b. 20 minutes from Hiroshima Airport c. 3 km from Takashima IC on the Sanyo Expressway ・Road There is an 8m paved road to the entrance of this land. ・Water There is a public water supply right in front. There is also a well on site. (The well I dug 30 years ago.) ・Terrain The entrance has a flat area of about 500 m2, which can be used as a parking lot and office. The forest that follows this flat land is a gentle hill. The top of the mountain is flat because I created it 30 years ago. The soil is smooth and sandy soil with good drainage. ・Land size・Price a. 3,539 m2 / 2 million yen b. 3,660 m2 / 3 million yen c. 6,787 m2 / 3 million yen These are the conditions. Can be used as a campground or dog run. Both are possible. A campsite with a dock run is also good. Moreover, since the land is wide, both small dogs and large dogs can do dog runs. As mentioned above, I am a pioneer of campsite and dog run management, and I recommend it with confidence. Please succeed in this land that can be used as a campsite / dog run site. Please use my know-how. Source: Photographs, public maps, residential maps, Google Maps Completion rendering and income and expenditure plan Collaboration plan for a campsite with a dog run (1) Land cost 3 million yen (3,660 m2) + 2 million yen (3,539 m2) = 5 million yen (2) Construction cost Dog run 2 million yen + campsite 2.5 million yen = 4.5 million yen (1) + (2) = 9.5 million yen. * Excludes coffee shops The point is that we do not waste construction costs, this is our technology and know-how. we will guide you. In this case, only the actual cost will be charged. The main feature of this land is the dog run for large dogs. Large dogs... (1) Very sensitive to heat. (2) The amount of exercise is insufficient on flat ground. Therefore, a land with gentle hills is ideal. This land is a gentle hill that is suitable for this purpose, and there is a natural forest on this land, and there is plenty of shade to counteract the high temperature. It is shaded in the summer, and there is sunlight in the winter because there are fallen leaves. Perfect for large dog dog run fields. We have enough land, so we can secure enough parking space, and we can also make a flat dog run for small dogs. A dog cafe for customers can also be set up near the entrance. Campgrounds where dog owners can stay with their beloved dogs have become popular in recent years, and there are still very few facilities like this. One of the main reasons is that cheap and large land is difficult to obtain. [Revenue plan is as follows] ①The number of sites is 30 sites, and the site usage fee for one day is 5,000 yen. Daily sales at the site can be expected to be 30 sites x 5,000 yen = 150,000 yen. The annual operation of the auto camp is about 50 days. 50 days of operation x 150,000 yen in daily sales = 7,500,000 yen is the estimated annual sales. ② Dog run per person @ 800 yen, 20 people = 16,000 yen per day. Assuming that the dog run is used for 100 days a year in addition to camping, Daily sales 16,000 yen x 100 days = 1,600,000 yen. ③ The dog cafe can expect annual sales of 500,000 yen. Annual total sales of ①+②+③＝9,600,000 yen can be expected. Expenses are about 20% of sales. 9,600,000 yen x 0.2 = 1,920,000 yen. 9,600,000 yen - 1,920,000 yen = 7,680,000 yen is gross profit. ⚪︎The configuration of the campsite is 1 section 5m x 10m = 50㎡ 50m2 x 30 sections (sites) = 1,500m2 of land is required. In addition, 4 toilets and 3 wash basins are required. It is important to reduce unnecessary expenses for the above construction costs. That way, you can stay within your original budget. This land has good access. Shiraichi Station is also close, and the surrounding road conditions and access conditions are good. Plus, you already have electricity, a well, and you can pull in public water if you want. In addition, the land has a development permit. The land with all these conditions cannot be at this price. The secret is that the land I won at auction during the bubble economy is cheap. I don't ask for a profit of one yen from my bid price. I just want to dispose of it. I am a professional dog run and campsite. Please ask me for more information. We look forward to hearing from you by email or phone. Image: Positional relationship between Shiraichi Station and the site Image of completed campsite with dock run Higashihiroshima Atmosphere of Local Area Can Be Watched on Youtube *Before and after mowing the parking lot in the image If you are considering any of the listed sites, please call us directly for more details, and we will do our best to accommodate you. Therefore, if you are in a hurry, please call 090-3331-6636 (Mr. Iwai, who is in charge) and we will be happy to answer any questions you may have. *We also accept inquiries by email.

『ワンデーオーナー』という新たなリゾートマンションの空室の活用方法を提案します。民泊許可不要で特許申請中のこのシステムは日毎単位で所有権を設定しお部屋を利用できるシステムです。湯沢町の苗場のようなエリアでも運用利回り年間１０％が実現可能です。 リゾートマンション活性化事業 事業背景 適切な活用が図られていないリゾートマンションは、全国で１０万戸にも及ぶと言われる。このようなリゾートマンションでは、管理費の支払、固定資産税の支払等が所有者の負担となる。そのため、リゾートマンションの所有者において、リゾートマンションの新たな活用方法が求められている。一方、リゾートマンション又はその住戸を恒久的に所有することには二の足を踏むものの、バケーション、イベント、行楽、業務等の各種事情のために、リゾートマンションの住戸を短期間利用する要望がある。 １.リゾートマンションの現状を詳しく＞＞ 問題点と解決 しかしながら、旅館業法等の法令遵守に必要なコストが障壁となるため、このような要望に応じて短期間の貸出しを行うことは難しい。そこで、当社では、リゾートマンション等の住戸を貸し出す代わりに、期間を区切って住戸の所有権そのものを移転する不動産管理の特許申請をし解決した。 ２.マンション活用の問題と解決を詳しく＞＞ ※参考記事　朝日デジタル執念の解体・・・！！ One day （ワンデー） オーナーシステム 『ワンデーオーナー 』という新たなリゾートマンション空室の活用方法を提案します。このシステムは日毎単位で所有者を設定し、部屋を利用できるシステム です。 リゾートマンションの空室に悩んでいるオーナーさんがワンデーオーナーシステムを使えば、運用利回りで固定費が賄えて、さらに収益化も可能です！ 旅館業法でいうところの民泊営業とは違い部屋提供の最大日数制限（180 日）がありません。 ３.ワンデーオーナーを詳しく＞＞ ※参考記事　健美家・・・民泊可リゾートマンション、コロナ禍で利用者激減も社会の変化に新たに見出した光明とは？ ワンデーオーナーWEBサイト 現在フジロックフェスティバルで会場前のリゾートマンションのお部屋を利用できます。フジロック開催期間中はホテル旅館や苗場プリンスホテルもすぐに満室になってしまいますがワンデーオーナーWEBでお部屋があればご利用いただけます。 ワンデーオーナWEB 空室を活用しませんか。 現在空室の処分や運用を考えているオーナー様、ぜひ空室の提供をお願いします。まずはお問合せを頂き現在の物件の状況等のお話を聞かせてください。 そして、一緒に空室を有効に利用して行きましょう！ 静岡県賀茂郡東伊豆町白田1458-5 メール: info@ resort-m.com 電話： 0557-55-7450 一般社団法人リゾートマンション協会 １日からリゾートマンションのオーナーになれる 名 姓 メールアドレス 電話番号 住所 メッセージ 有難うございました！ 送信